A contra incêndio em edifícios comerciais, residenciais e industriais é uma das maiores preocupações de segurança para síndicos, engenheiros e gestores de manutenção predial. Entre os sistemas obrigatórios em construções de grande porte está uma escada pressurizada, que garante uma rota de fuga segura em situações de emergência. Para comprovar sua eficiência e regularidade, é fundamental contar com o laudo de conformidade de escada pressurizada.
Neste artigo, vamos explicar o que é esse louvado, sua importância, os principais problemas encontrados e como garantir a conformidade do sistema em sua edificação.
O que é uma escada pressurizada?
A escada pressurizada é um sistema de segurança contra incêndio projetado para manter o ar limpo e livre de fumaça dentro das rotas de fuga, por meio de ventiladores que criam uma pressão positiva. Esse mecanismo impede a entrada de gases tóxicos e fumaça, garantindo que os ocupantes consigam evacuar o prédio em segurança.
O que é o laudo de conformidade de escada pressurizada?
O laudo de conformidade de escada pressurizada é um documento técnico elaborado por engenheiro habilitado, que avalia se o sistema está funcionando de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros e com as legislações vigentes.
Esse laudo é exigido em vistorias para obtenção ou renovação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e também serve como garantia de segurança para síndicos, empresas e moradores.
Principais pontos avaliados no laudo
Durante a vistoria para emissão do laudo, alguns aspectos técnicos são confirmados:
- Pressão diferencial entre a escada e os pavimentos adjacentes, evitando a entrada de fumaça.
- Funcionamento dos ventiladores e painéis elétricos, que devem estar em condições perfeitas.
- Vedação de portas corta-fogo para garantir a estanqueidade do ar.
- Sistema de emergência e alarmes integrados ao sistema de pressurização.
- Manutenção preventiva e registros de testes periódicos.
Problemas comuns que comprometem a conformidade
Muitos desafios enfrentam dificuldades para manter o bom dia devido a falhas de manutenção. Entre os problemas mais comuns estão:
- Ventiladores desregulados ou fora de operação.
- Portas corta-fogo com falhas de colocação.
- Fiação elétrica ou sobrecarregada.
- Pressão insuficiente para manter a escada livre de fumaça.
- Falta de testes regulares e registros técnicos.
Essas falhas, além de impedir a emissão do laudo, podem colocar vidas em risco em caso de incêndio.
Benefícios do laudo de conformidade
Manter o laudo de escada pressurizada atualizado traz vantagens que vão além da exigência legal:
- Proteção à vida – garante que a rota de fuga esteja sempre segura.
- Evitar multas e interdições – o não cumprimento das normas pode gerar deliberações.
- Valorização do imóvel – prédios em conformidade transmitem mais confiança a moradores e investidores.
- Tranquilidade para síndicos e gestores – reduz a responsabilidade em caso de sinistro.
Como obter o certificado de conformidade
O processo deve ser realizado por um engenheiro especializado em segurança contra incêndio, que realizará técnicas detalhadas, testes de funcionamento e análise completa do sistema. Caso sejam recebidas não conformidades, o profissional indicará as correções antes da emissão do laudo.
Conclusão
O laudo de conformidade de escada pressurizada é indispensável para qualquer edificação de grande porte. Ele garante a segurança das pessoas, evita problemas legais e assegura que o sistema funcione corretamente em situações de emergência.
Se você é síndico, gestor predial ou responsável por empresas em São Paulo, manter esse laudo atualizado é uma medida fundamental para proteger vidas e manter seu prédio sempre em conformidade.